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樓主
發表於 2007-9-15 08:42 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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美國次級房貸引發的信心危機,橫掃全球股市,掀起新一波金融風暴,巨大威力無疑是對金融市場秩序的嚴峻考驗。次級房貸風波導因於新金融商品,由於所涉及的金融機構與投資人無數,即使各國中央銀行相繼馳援,災情能否就此終止,沒有人有答案。它帶給投資人的教訓是,投資不代表絕對的獲利,投資前一定要認識投資標的,並做風險評估。 要討論次級房屋抵押貸款問題,須先了解何謂次級房貸?簡單的說,次級房貸就是提供房屋貸款給那些信用及還款能力較差的貸款戶。 由於這些貸款戶的信用評等分數較差,一般金融機構不願承擔可能被倒帳的風險,將他們拒於門外,而拜美國與全球房市近年來蓬勃發展之賜,促成房貸公司相繼成立,他們為了賺取高額獲利,向銀行貸款後,再提供成數較高的高利率貸款給信用較差的貸款戶,同時必須承擔貸款戶無力償還的風險。 一旦發生問題,影響層面非同小可...
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