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[問題][其他]有關法拍屋已點交,但附文記載(未辦建物所有權第一次登記) 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2014-11-6 12:41 PM|只看該作者|倒序瀏覽
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
本帖最後由 212410 於 2014-11-7 11:22 PM 編輯

各位大哥大姐
小弟我日前在法拍屋公告中看到了一棟法拍屋
上面註明點交,但是卻(未辦建物所有權第一次登記)
請問這意味著什麼呢????
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wawo1970 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2014-11-6 02:21 PM|只看該作者
本帖最後由 wawo1970 於 2014-11-6 02:30 PM 編輯

意味著建物完工後尚未登記,原因有很多種可能:

  • 根本沒有申請建照就興建了。
  • 有申請建照,蓋到一半未完成。
  • 完工後,很多原因造成使用執照申請不下來。ex:鄰損未解決.未按圖施工....

登記實務上,要辦理建物所有權第一次登記後才會有建物權狀,辦理前,如果有違章的話麻煩按照原建照圖拆清楚,否則建物權狀仍是登記不下來喔~


若一開始就無建照施工,則為程序違建,請找建築師依土管及建築法令補救。該拆的就拆,該補強的就補強。


建議:查清楚,詢問過建築師以後再標吧,別問代書,代書並沒有懂這麼多。


...
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點評

tsume 厲害!!說得很清楚  發表於 2014-11-7 07:09 AM
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

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miyami2288 該用戶已被刪除
3
發表於 2014-11-6 10:12 PM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
簡單的說就是沒有房屋保存登記
這房子就要去查他的稅籍證明 如果有稅籍證明還是安全的
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2014-11-7 07:10 AM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
法拍屋最好還是要多看多問,
低著頭殺進去可能會滿頭包喔

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projason 該用戶已被刪除
5
發表於 2014-11-13 01:43 AM|只看該作者
基本上!
前面幾位說都對!
個人經驗回答是
應該包括座落土地吧!
只是建物未保存登記!
銀行貸款部分要事先協商好!




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發表於 2017-10-22 02:59 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
1、我國土地權利登記制度採「任意登記」制,「未辦建物所有權第一次登記」代表,建物所有人新建建物後未辦理登記,就是未辦理俗稱的「保存登記」。
2、未辦理建物所有權第一次登記之建物,依法不受登記絕對效力,所以購得該房屋後,應該保留法院或行政執行分署所發證明文件,拍訂後如果你想要辦理建物所有權第一次登記,可能要看看該建物是否有建照執照或使用執照,如果都沒有就必須要有「門牌編訂證明、水單、電單等」資料,還是要看建物興建時,該地區是否已實施建築管理。...
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