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[房地新聞]小宅熱再升溫 北市南港小宅公開標售試水溫
http://news.housefun.com.tw/news/article/90288635301.html好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
乘著市場持續延燒的小宅熱，台北市都發局釋出位於南港區的2戶小宅，將在8月7日進行公開標售，此物件是「修德國宅」都更分回戶別，標售底價落在每坪60~64萬元，在地仲介分析，由於周邊釋出新成屋不多，因此可望順利標脫。
修德國宅都更改建社區「納美」，將釋出標售。(圖／台北市都發局提供)
http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/Mjk2MDExbmV3cw,,/ebb51dcab8d50eb8.jpg/qs/w=600&h=600&r=230818
修德國宅位於南港區東新街118巷，是台北市首宗海砂屋都更改建社區，改建後稱作「納美」，在去年4月落成交屋，都發局共分回2戶，也隨著小宅躍居市場主流而公開標售，可望成為下半年房市買氣風向球。
台北市都市發展局局長邊泰明表示，物件緊鄰成德國小、修德國中，步行至捷運後山埤站約10分鐘，2戶面積分別是13及21坪，房型為1房1廳，適合夫妻或小家庭入住，且鄰近玉成、南港公園，環境相當不錯。
台北市都發局住宅規劃科人員指出，2戶總價分別是839萬元及1275.6萬元，皆不含車位。全國不動產南港向陽加盟店店長劉文浩分析，底標價落在每坪60~64萬元，合乎市場行情，由於附近近年少有新成屋，因此應該可順利標脫。
劉文浩指出，「納美」去年交屋時陸續有社區釋出銷售，不過現今待售量不多，而實價登錄價格落在每坪58、65~66萬元，其中58萬元行情是大坪數4樓戶，因此價格較便宜。
「納美」預計在102年8月7日公開標售，開標前1日為截標日，民眾7月23日起，可預約參觀。
小宅熱也是因為台北的房價實在是太貴
所以會有這樣的情況真的不意外
還是往新北市移動比較輕鬆
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台灣的怪現象~
有需求的人住小宅...
有錢的人有好多大宅...{:41:} 還勉强能過去吧~~~~~~~~~~~ 小宅風險很高，過去就不少上班族斷頭斷在小宅身上
因為小宅的物件需求性比較小，而且使用上的彈性比較小
所以脫手的機會會比較低，不建議搶進就是了 說得不錯，有收獲，頂一下
嬌韻仙姿 豐胸精油有用嗎 嬌韻仙姿怎麼樣 豐胸精油 豐胸產品 <br><br><br><br><br><div></div> 本帖最後由 荷蘭ㄟ船醫 於 2013-7-12 12:02 AM 編輯
說是小宅 但公設扣一扣
室內使用面積就跟套房一樣了吧{:46:} 這麼小間還小家庭住勒!沒小孩還勉強可以,而且一坪60萬的話,能買得起的不多吧!普遍來說多數人年薪不到60萬吧! 這個總價,即便是小宅也是市井小民買不起的 超級貴的~ 比台北市區的很多套房貴了!
買這價格還不如租就好~
一個月算15000，可以租560個月 (47年)
真的好小...
台灣的怪現象~
有需求的人住小宅...
有錢的人有好多大宅...<br><br><br><br><br><div></div>
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