[房地新聞]北台灣預售屋 爆巨量
本帖最後由 212410 於 2013-6-30 07:49 AM 編輯北台灣預售屋 爆巨量作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年6月28日 上午5:30
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】央行利率「連8凍」、打房政策也未加重力道，加上證所稅大轉彎、台股回神，各項政策利空已趨於鈍化，激勵建商看好下半年房市景氣，打算在7月積極推案，估計單月北台灣推案量達1,300億元，比去年同期大增35％。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，央行第二季理監事會議未再猛烈打房、並連8季「凍漲」利率，證所稅喊卡帶動台股回神，奢侈稅實施2年更使得台北市房價未跌反漲，加上Fed傾向讓QE逐步退場、顯示景氣有緩和復甦，種種利空逐步鈍化，下半年房市景氣可望優於上半年。
永慶房產集團建設事業部總經理葉凌棋表示，奢侈稅實施2年來，不論預售屋或中古屋都攀升18％到24％不等，北市中古屋每坪平均已達65.3萬元、為歷史高點，新北市達31.3萬元，都比奢侈稅實施時，反彈約2成。加上貨幣寬鬆政策可望維持、下半年經濟景氣漸入佳境、證所稅修正案過關，種種因素有利下半年房市進入價量堅挺格局。
住展雜誌研發長倪子仁表示，房市利空已逐漸淡化，建商和代銷業紛紛重新調整步伐，計畫農曆鬼月前的7月份積極推案。鬼月前1個月北台灣推案量約1,309億元，可望比2012年同期的964億元，大增35.7％，顯示建商摩拳擦掌、蠢蠢欲動。
分析各區域，台北市總案量78億元，新北市404億元，桃園440億元，新竹65億元。北台灣都會區4區中，以桃園推案最火紅。
大型上市櫃建商也不缺席，像遠雄建設將在台北市北投奇岩重劃區推出「遠雄山綺」、桃園「遠雄龍岡」第二期；華固建設也將在北投奇岩重劃區推出「華固奇妍」；宏盛則乘勝追擊、在淡海推出「宏盛新世界」第二期；宏泰人壽將推出總銷140億元的淡海「海洋都心」第二期。
桃園則躍居下半年最熱門戰區。據調查2011年桃園推案量達1,283億元，2012年推案量激增至2,022億元，創近年新高，是2009年推案量888億元的2.3倍。
倪子仁分析，桃園今年推案量估挑戰2,500億元，衝上近5年來最大推案量。
---------------------------------------------------------------------------------
在這時間點爆量
不知道是在演哪齣?
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div>
房市是拉動經濟的火車頭
為了台灣永續發展, 房市必須不斷攀升
直到燃料耗盡, 直接墜落地面, 粉身碎骨
不知誰是最後跳下飛機的人? {:3:} 這是不是建商在撒利多消息面,讓潛在購買人信心大增 政府的政策往往是雷聲大雨點小. 多加點材火
幫忙吹風
這樣爆的快一點..
<br><br><br><br><br><div></div> 小心阿!!!非常有可能是~~~那些較少會有人去買的地段，賣不出去，以至於囤積在那!!!所以連七月都要大買廣告銷售!!!況且房市後市可能會變天(利率等因素)，所以要趕快出脫!!!{:35:} 淡水家樂福開幕以來,生意一直不錯,加上有建商放話要在當地蓋電影院,以後淡水人就不用再大老遠跑到台北市看電影了,那裡的房子應該會有漲的空間.而且我有朋友住在淡水,他說其實淡水已經沒有往年那麼冷了,而且住久了就習慣了.林口濕氣那麼重房價都能上去,淡水沒理由不補漲 我不清楚 ㄧ個家樂福 能讓房價 上調ㄧ倍的理由在哪裡 我只知道 政府不停的再投資淡海 幫淡海特區解套~~讓更多 不知道真的是否有需求的人 跑去撿便宜~~~~話題無限阿 淡海特區 ~(人少 交通不便 沒有很多的工作機會 宏盛新世界第二期將土增稅轉嫁住戶很不合理{:44:} 本帖最後由 greg2010 於 2013-7-5 05:24 AM 編輯
《住展》雜誌統計，第2季台北市新建案成交價每坪85.2萬元，較第1季上漲5.5%，除了萬華區與南港區2區房價小幅下修，其他行政區持續上揚，又以北投區每坪68.8萬元，漲幅10%最大。第2季新北市新建案成交價每坪40.3萬元，季增4.9%，板橋區房價最高，每坪58.1萬元，增幅最大為鶯歌區每坪22.9萬元，上漲11.7%。
「沒道理利多時房價漲、利空時房價還不跌！」----因為空手要買房的人太多!!!!!
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div> 報報報~
爆巨量~
建商的噱頭啦~
實際入住幾%???
大家要別被騙! 完全不覺得有什麼用 投機太多 加油~只要不是最後一個都算賺!!
推案量爆巨量
那賣出去的呢?
不過預售屋比較難看出入住率 房市不斷攀升投機太多不知誰是最後粉身碎骨的人?:19:
<br><br><br><br><br><div></div>