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。。。。。2017.04巡邏。。。。。
最近新聞，都更似乎又開始起死回生？北市府先以公共安全名義拆了釘子戶
然後媒體又挖出這家釘子戶以前是百萬仲介。
輿論變成一面倒。
仲介當然可以買房，不參與都更。
但是權利變換的價格太過離譜自然就變成都更釘子戶。
我是完全反對100％贊成才能進行都更這種論調。
當80％或90％的人都贊成時，就應該可以強制執行。
政府市地重劃跟區段徵收會詢問民眾意見嗎？不會！
為何事關都市容貌跟都市安全的都更要？
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 但是我覺得都更應該由政府去辦.去主導.而非建商..不然最後都導入利益導向..
雖然由私人建商去辦較快...但辦下來.成功的至少都要5年以上..
似乎由政府主導.5年至10年有個成果會比建商著重利益導向的沒有成果來得好.
總覺得政府貪小便宜..不想惹事! 再者..實際上成功案想當少..
又成功案例沒有與既有都市公共設施整合思考..也會造成都市環境問題 今天如果是公益性質.沒有多餘外轉入的容積..或者法定增加一定比率容積(按人口數計算均分)應該就沒有所謂的圖利...圖的是大眾之利...何罪之有..但要思考如何入法執行..不然現今的權利變換...也是分配原權的法律化...釘子戶政府代拆也是公益性質..不然環境要如何改善..之前徵收也是都沒有在問地主..大眾都較有法律知識了..環境卻在落後...更加自私..日後也很難推動..
其實每每看到都更報導的都是釘子戶的少數暴力...建商的利益算計...何來說明環境改善預想成果...而都更後..大多增加了容積.但都市環境是變好了還是變壞(都市容受力).又是誰獲得了利益..?...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 看來你的認知跟我的差距很大。
圖利只的不是容易移轉，容移要經過都審的。
圖利是我認為你這個承辦對我不公平，我就可以提告。
台北市政府的都更部門人員常常被告，這在新聞上都看得到。
告圖利，不一定會成或是事實，但是只要參與都更的民眾，甚至不願意參與都更的民眾，都可以告承辦人員圖利。只要被告，沒事就要上法庭，你覺得公務人員何苦？光市地重劃，就常有地政或是工務局的承辦被告了，更不用提都更，會都更的都是在精華區域為主，利益更大。
圖大眾之利？想太多。
就是現住戶跟建商合作，建商出的是營建資金，當然圖的就是發回來的容積可以賣錢。
權利變換就是門大學問。
民眾只想一坪換一坪，然後一毛都不出？可能嗎？
破公寓30坪，一坪80萬，總價2400萬。
都更後，一坪賣到120萬，還要30坪，增值到3600萬，50％？
住戶不出錢，建商吃素的嗎？
就跟這次被建商偷拆的案件，反對戶一戶出1億，降到8000，市場行情多少？3000。
不然走自立都更好了！
國父紀念館對面，那棟樣本戶，就是住戶自立都更，但主委自己都被住戶告了好幾條。
更不用提都更時，可能要將土地信託給建經公司，一堆老人怕的要死。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div>
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