[房地新聞]建商警告房價跳水
本帖最後由 212410 於 2017-1-21 05:21 PM 編輯房市跳水才要開始 建商發出警告
中央社中央社 – 2017年1月12日 下午5:35
（中央社記者田裕斌台北12日電）不動產景氣還沒到底？知名建商今天警告，房市跳水才正要開始，觀察指標就是今年新成屋的交屋狀況，恐怕會「很慘」。
建商說，現在不動產的景氣「還看不到底」，現在建商就算想降價求售，也不知道該怎麼降；舉例而言，若同一建案有50戶，其中10戶已經成交，若建商將待售的40戶降價，姑且不論賣不賣得出去，已經成交的10戶一定會想盡辦法拒絕交屋。
因為今年開始許多新成屋陸續準備交屋，這種買方放棄交屋的狀況將愈來愈嚴重，建商等於是陷入困境，除非是採取先建後售的建商，比較有籌碼抓自住需求，一次把價格砍到底。
建商坦言，不動產的泡沫還沒有被戳破，台灣經濟要好的幅度也有限，除了建商苦哈哈外，近年承作較大量新屋房貸的銀行，若對豪宅、重劃區、新成屋的集中度較高，一旦房價面臨劇烈下修，恐怕是下一個將倒的骨牌。1060112
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 10年前房屋總量遠小於現在
但10年前成交量每年都可以在40萬戶上下
現在房屋總量快要是10年前的兩倍
但近兩年交易量平均在24萬上下
也就是說直接打臉仲介一直喊房市要反轉的謊言
現在不論是要自住還是要投機
只要一進場當場貶值
錢太多怕花不完的的確可以現在進場購買
不然現在的房價那麼不合理就讓投機客繼續套吧
賣方開價再打5折你買下來人家仲介跟投機客可還笑你凱子...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> eason405125 發表於 2017-1-16 01:01 PM static/image/common/back.gif
10年前房屋總量遠小於現在
但10年前成交量每年都可以在40萬戶上下
現在房屋總量快要是10年前的兩倍
目前市場分為以及購屋者都還在觀望>
而嘴貧或網路不負責任者也一直吃爆米花做跌
只剩一些殘餘頑固份子
(就像我{:49:})...靠房地產吃飯的..
努力做多.祈求大環境做多.不要跌
個人研判>...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 台北市中心房價好像都沒什麼影響 民生物價波動利害
見人見智的房價看區域<br><br><br><br><br><div></div> 哈哈
它們建商有差嗎
因該都變成銀行的呆帳吧
到最後還是全民買單
人口失衡的國安問題 真的不好處理 最後結果是 口號治國的政治人物越來越厲害{:45:} 應該說要大跌機率不大,可能會長期小碟或僵固在那裏,畢竟在台灣持有房地產的人都是比較無財務困難的人..但新加入者由於房價實在太高,根本想都不想加入. 沒講地區，無法評估。
請建商補一下地區再說 氣長的口袋深的, 自然沒有太多的拋售壓力, 除非內線佑知有利空政策<br><br><br><br><br><div></div> 感覺不到蛋黃區有明顯的變化
現在房市人氣真的很差, 敢下手買的更是寥寥可數.
大多數的人都在等房價大幅下降.
台灣已經是都市化相當高的地方,
不像大陸有大量的農村人口想往都市移動,
沒有買方, 價格修正已不可避免.
大多數的人都在等房價跳水 而且薪水又不漲 人口又沒有增加 沒有買方價格修正是必然的趨勢
只是下跌多少的問題 還有房地產商要倒多少 銀行又有多少呆帳 是否全民買單的問題 股巿沒有永遠的1萬點....房巿也不會永遠的站在高點,何時會大跌不知道但目前確定肯定不會再漲 新聞可以當做參考.繳錢的還是自己.停看聽就對了<br><br><br><br><br><div></div>