查看完整版本: [其他]自地自建 除了請建築師外 大家建議另外請監工嗎
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wood1255 發表於 2016-9-15 11:57 AM

[其他]自地自建 除了請建築師外 大家建議另外請監工嗎

本帖最後由 212410 於 2016-9-26 08:09 AM 編輯

看網路上說蓋RC房子最容易被偷工減料但是建築師合約上是只有重點監工
網路上看另請監工要總施工費用的7%~10%實在不便宜，請問有專家能給建議嗎

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dream709 發表於 2016-9-15 09:10 PM

不用請營造廠嗎?  營造廠應該會有現場監工吧。
監工收總施工費用的7%~10%? ，建築師也才收總工程造價的4~6%不是嗎?
建築物規模大小?  
可能每個地區會有所差異。但是監工這個角色應該還是有其必要性的吧!

poplar1212 發表於 2016-9-15 10:35 PM

自地自建，建議你可以請專業工程團隊施作，在施作前要求及確定品質，
建築師重點監工，要求符合結構強度及申請時的圖說法規要求，
工程瑣事繁多，若無法自己每項都監督，或者深入了解建議可以尋求專業人士協助，
畢竟一間房子是要住五十年起，能要求好的品質，在之後的維修及保養也可以較輕鬆。

airwolfcrew 發表於 2016-9-16 05:10 PM

你可以問你的建築師有沒有配合的營造廠,然後依照你的需要看監工是要只顧你的工地,還是可以兼其他工地(可能3~4個),這些都和支出有關,看你的需要;主要是每次灌漿完的濕治養護,如果你沒時間,要有人幫你處理這塊

zerotsui 發表於 2016-9-21 11:06 PM

應該不用找監工吧，市場上是不是有公證公司可以鑑定房屋完工後的狀態??<br><br><br><br><br><div></div>

typcon 發表於 2016-9-22 08:30 PM

一間房子起碼住15年以上
你把監工的費用除以15年  你還會覺得貴嗎？
可以的話
還把不懂的事情交由專家去處理

cavesjack 發表於 2016-9-28 01:40 PM

專業的事應給專業處理別假熬

chen6019 發表於 2016-9-28 01:44 PM

自己的房屋例如蓋50平
你花350萬去蓋，工期約6個月，一個人監工薪資至少4萬
就24萬，好像不划算

superhokin 發表於 2016-9-28 05:50 PM

現在的工程案,其實很少偷料了 最多偷點工而已 而且也不多 , 可考慮另行請專門雇工地的人 看有沒朋友之類的 重點監造就夠了 不過也是要看您到底要蓋幾樓 地下幾 才可判斷

J-YUAN 發表於 2016-9-28 08:33 PM

主要是看找來的營造商品質

有的就是傳統的師傅，太相信自己的專業，偷工鋼筋數921後比較不敢偷，不過鋼絲多少可偷一點，

再來就是做工的部分，看綁的紮不紮實，再來就是環境的部分，之前看過工地有的「不小心」把阿B弄到灌漿裡，不然就是牆壁有摻到水泥袋，

建議還是找個懂的人或是找建築事務所推薦．<br><br><br><br><br><div></div>

cama0229 發表於 2016-9-28 11:31 PM

監工有可能全天監工嗎? 應該也是部分監工吧

BIG寶 發表於 2016-9-30 05:16 PM

監工這詞就像是種形容 . 有監工有保證嗎?我不知道? 監工重點可否請列出項目和標準嗎? 我想可能會被打槍! 要自己擔任監工嗎?這問題我想見人見智吧!

zsedc06100526 發表於 2016-9-30 10:34 PM

找看看有沒有認識的 不然 我認為能說請個心安而已

wayne512kimo 發表於 2016-9-30 11:21 PM

主要是看你的案件大小，如果幾百萬，真的要省是自己下去監工。
有的只是每周來個2次，主要是業主自己要在狀況內。

wendavid 發表於 2016-10-1 08:49 AM

還是請好一點的監工吧， 因為一分錢一分貨，萬一蓋好的房子漏水，那不是慘了。<br><br><br><br><br><div></div>
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