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[購屋]請問在大陸買房
本帖最後由 212410 於 2016-7-5 11:00 PM 編輯在內地買房是不是不能貸款？珠江三角地區限購一套嗎
<div></div> 可以貸款阿~內地叫"按揭"~但是如果沒有收入證明的話!!可能貸款成數不高喔!!之前珠江三角地區大部分對台胞沒有限購~~現在不知道!!哈哈哈~~P.S:可以的話先把錢付清~然後到台灣的交通銀行貸款利率會比較低!!以上資訊世2014年的訊息....... 內地南投應該沒有限購, 可以買很多間房, 而且可以貸款 {:37:}內地買房 要注意很多很多的小細節 尤其是在稅務 及 房子的使用
內地是購買建物權而已 除了非常非常少數是有含地權 但你已經將地區限制在珠海來說 是沒有地權的
其次 貸款就是一個問題 在內地 基本上外來戶要貸款都會比較困難一點 除非是買斷 但在珠海 要買斷的區塊 都會有一點點的壓力在(除非你手上的閒錢有2500萬以上)
接著就是要注意房子的新舊了 對於投資來說 地點的選擇外 房子的新舊決定很多事 例如~香州的五州花園 看起來不算舊 大約1X年 本身小區的發展也還好 但房價基本上就是卡在那邊不太會動 反觀在夏灣區 那邊一堆破爛公寓 還有亂七八糟的小區 但其房價始終上漲
最後就是稅務 及 錢進去的方式 稅務部份這個要注意 差很多的 錢進去的方式就看個人 有人是走地下 有人是正常管道 但無論哪一種都會有時間差
{:37:}但!!!!!!!!!!!!!!私人建議 珠海的房子已經爛掉了 除非是當地人 不然真的要以投資的方式 可能會讓你又累又煩賺不到錢
{:52:}如果是為了小秘? 基本上用租的就好啦 你省事又省錢 重點是!!!隨時可換新啊...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 要做功課呀 一個不小心會回不來ㄉ
<br><br><br><br><br><div></div> 建議投資西北方向!! 方展很不錯噢!!本人正在觀察中(西安)台灣資產抵押大陸買房全款清
目前彙率+利率 換大陸的未來西北發展 等政局穩定 彙率回穩在賣了返台!!因該可以賺到
但要小心資產過度分散分題~(我在考慮中 就我長期出差大陸所知，台胞自備款要很高，而且能不能貸款高一點，跟服務公司很有關喔! cash1010 發表於 2016-7-5 06:27 PM static/image/common/back.gif
內地買房 要注意很多很多的小細節 尤其是在稅務 及 房子的使用
內地是購買建物權而已 除了非常非常 ...
如果是為了小秘? 基本上用租的就好啦 你省事又省錢 重點是!!!隨時可換新啊
我很認同....如是為了情??
才被逼買房.那就傻了...
雖然在祖國炒房比在台灣還要快速.
且報酬率跟本金攤提都比較快..
但是......祖國...小蜜成千上萬.
如進去超市大選購一般..
只有真愛才會傻呼呼想要置房安置.
像我?????我只會租豪宅.
資金回收後,我就撤場另覓他省投資.
小蜜就重新再找即可..{:18:}...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 那裡已經賺不到什麼了....... hopy35 發表於 2016-7-5 02:13 PM static/image/common/back.gif
內地南投應該沒有限購, 可以買很多間房, 而且可以貸款
問題是只能做觀光用
投資客是部會去的阿
{:31:}<br><br><br><br><br><div></div> 要按竭要有收入證明..工資..可找認識的台商開..{:32:} 在大陸租房子十幾年了,曾經動過買房子念頭,早期是過不到自已名下,後來可以了又按不到階.主要還是黑戶,必須全額資金,這都不是困難點,是對大陸政策變動快速的不確定感才沒入手,那時去買基乎都是賺錢..
大陸經濟上來了,房價從一線城市炒到四線城市,現在進場如非要自住否則不建議,炒的太高了開始回跌了.. 對岸的房價已超過我們想像的太多, 二岸的不穩定建議可再等等看 傳說大陸蓋的房子已經多到可以容納全球一半人口
一堆蚊子城市
不過傳說只是傳說~~有時候漲價也不需要甚麼理由
只要政策沒有轉彎就行~ 可以投資但是手續複雜 還要考慮裝修
大部分為毛丕屋
租屋 買賣二手屋 風險高
在考慮到稅的問題 與資金來回 匯率問題
除非常往來內地 否則最好慎思<br><br><br><br><br><div></div>
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