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[購屋]購買雙北房產自備額需要多少呢?
本帖最後由 212410 於 2016-6-22 08:02 AM 編輯購買雙北房產自備額需要多少呢?
一百萬夠首期嗎?
中古屋房價好像都要1000到2000
自備款可能都要三成是嗎?
<div></div> 100萬絕對不可能夠的(南部不說) 雙北~~我認為最少300萬現金 看個人信用狀況 1~5成不等 雙北~~我認為最少500萬現金
一百萬夠首期
如果您挑的物件, 開價是 600 萬以下的...
從400萬開始喊 , 預計 450 萬成交...
100 萬差不多... 貸款差額銀行會用信貸幫你搞定
只是交屋後, 會很"缺"一段時間...
因為傢俱, 電器, 要慢慢刷, 慢慢分期, 慢慢買 ...
不過很正常, 自力更生首購族, 都是這樣過來的...
自備款要三成!!若有常出入的銀行或許比較高..
買偏遠一點交通便利的中古房屋..
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實價登錄評估現況價格or土地和建物成本法評估理論價值
假如..現在房屋同一區段..大都相同條件...只差在屋齡...
若地坪一坪15萬x20坪=300萬....附近成交620萬...那建物價格約320萬...
20年老房..假如和新房差15年...年折舊5%....新舊建物差別約5折....
若這附近有新屋大約條件相同...比較價值約900萬
不同地段需另外加減房屋價格....
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