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[房地新聞]北市2月交易數及金額 創實價登錄新低
北市2月交易數及金額 創實價登錄新低中央社中央社 – 2016年6月1日 下午1:32
（中央社記者黃麗芸台北1日電）台北市地政局今天表示，北市2月房市交易量共362件，較1月減少44.39%；交易總金額約為新台幣80.78億元，較1月大減45.67%。兩者均創下實施實價登錄以來的單月交易最低紀錄。
地政局指出，今年2月實價登錄全市交易量共362件，相較1月的651件，減少44.39%；同時，交易量大減也連帶影響不動產交易總金額，2月交易總額為80.78億元，較1月大幅減少67.91億元，減幅達45.67%。
此外，2月住宅價格指數109.50，也較1月微跌0.14%。
地政局表示，北市2月交易量及交易總額，都創下自民國101年8月實施實價登錄以來的單月新低紀錄，且全市單月交易總額也是首次跌破百億元。
以建築型態區分，地政局說，北市仍以住宅大樓（6樓含以上有電梯）為購屋主流，占2月總交易量58.29%，也較1月大幅增加10.98個百分點；其次則為占比23.20%的公寓，較1月減少5.68個百分點。
另外，套房占比12.71%，較1月減少3.88個百分點；商（廠）辦占比3.87%、較1月減少1.2個百分點；店面占比1.93%、較1月略減0.22個百分點。
地政局提到，北市12個行政區中，有9區交易量減幅逾4成，又以大同區減幅達64.71%最多。
同時，交易熱區仍是由中山區蟬聯，交易件數65件；其次則為內湖區45件和文山區的35件。
住宅價格指數部分，地政局表示，全市2月指數為109.50，較1月微跌0.14%，但較去年同期下跌5.61%。標準住宅總價1370萬元，標準住宅單價50.39萬元/坪。
此外，2月大樓住宅價格指數為114.45，較上月下跌0.50%，較去年同期下跌3.06%；公寓住宅價格指數109.48，較上月回升0.68%，較去年同期下跌2.77%。
地政局解讀，這代表全市住宅價格月線、季線雖仍走低，但短、中期價格跌勢已略為趨緩。1050601
個人心得:交易量反映市場最真的訊息 一是房價太貴不起 二是買得起的仍然在觀望 雖然2月有春節干擾 但價格面來說不願意追價的情形還是不變 跌勢趨緩只是急賣的先行 還能撐得繼續撐而已 稅制不改台灣房地產型態由過去投資性轉為自住性的格局依然不變 這些利用寬限期延緩貸款負擔的投資客總會看開的一天 下一波明顯跌勢可能就是明年或後年 因為寬限期又到了 房市依然差強人意 銀行不願意多負擔風險
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台北下跌
其他縣市也會跟著<br><br><br><br><br><div></div>
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