[個人觀點]現在能存活下來的房仲真的不容易
本帖最後由 212410 於 2016-5-27 07:58 AM 編輯最近跟一位房仲的朋友聊天,問他最近的市場如何? 他回答真的很差~ 但是我....活下來了! 我問她如何在這個時機點存活下來,他回答我說: 開始做一些出租市場或是比較低總價的老公寓之類的先能求活下來不求賺多少;知道嗎？我去年一整年的收入比我入行第一年當菜鳥還要少耶！還好之前還有存一些老本，不然真不知道該怎麼過，我心想挖阿～～這位朋友好歹也是在房產業打滾了１０幾年，而且對於業務的能力也算是我看過數一數二的，連他都這樣說了，其他人不就．．． 於是我接著問他：你覺得房市大概多久會起來呢？他回答：目前來說，我和我的客戶都覺得大概要兩年左右才回得來；我就說：但超過兩年呢？ 因為很多專家都說會空轉大概１０年； 他回答我： 如果這樣的情形超過兩年的話．．．我．．．．我就應該準備找其他的工作了！！
我： ．．．．．．．＝ ＝
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 房仲錢好賺 靠一張嘴 鈔票滾滾來 {:37:} 現在的房仲 大部份都是品牌的
本身走的是屬於 "保底薪制 " 在專銷上 並不像早期分的那麼清楚
且其獎金真的不多 只能靠 累積成交數 獲取其他的獎金
這種制度下 有好也有壞 但或許是因為台灣環境的影響吧 現在很多房仲都是打醬油的 很多基本的專業知識都沒有 明明地籍圖都有畫出來了 還說是陽台外推.....甚至連鐵窗要規定留逃生口的規定都不知道 {:41:}
真的不懂 各大品牌還一直擴大徵才是在徵三小朋友的...............<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 仲介某種程度來說是機會財，有時好有時壞，隨著火車頭產業的房地產景氣波動 這一波10年都不一定回的來, 因為想像10年後現在20歲的小孩變30歲, 但出生人口不到20萬.
70年次以前可是30~40萬以上. 餘房只會愈來愈多, 房價會和日本一樣30年的不景氣..<br><br><br><br><br><div></div> 用心替客戶找到適合的房子也很重要的，所以自身也要多做很多功課 1.這一波如果確定下跌的話 會盤整很久
2.網路速度的普及 電腦技術進步 從業人員的需求可能下降
3.政府新增加稅收名目 持有成本增加太多 投資房地產著週期拉長
前東家早期在卡債風暴前經手信用卡承辦賺了不少仲介費
等卡債風暴暴發時，時下最熱的是房仲
房仲剛起飛時他又賺了不少
現在房市慘慘慘，不知又要轉到哪個跑道了
我猜未來本身沒啥資金的人，賺的到錢的只有
1.與老人有關的照顧、醫療、器具。
2.現在有些大學設立了自動化相關科系，未來當自動化機器維修、操作人員？
其他大概沒啥好賺的了 個人認為房市的盤整期應該會很長
後續的發展真的很難預測 我覺得要看各案件的狀況<br><br><br><br><br><div></div> 沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價錢 很多兩光的也活下來
只要你背後有靠山就能活
很多人不做是因為沒錢 靠底薪沒啥收入 所以不做 本來就太多 不是嗎?
比7-11還ˊ密 這哪招?
倒三成 老實講我都還覺得多 我想說個很簡單的道理 你可以參考一下下
很多年前數位相機風行的時候
我去博愛路買相機
老闆在店裡大吐苦水
說現在攝影器材的生意不好做，賺不了甚麼錢
我默默插了一句：真的! 生意很難做 難怪博愛路開了一兩百間相機店
老闆尷尬笑笑
也許房仲是比以前不好做了
但是這麼不好做，怎麼還這麼多店???
是我白癡還是他們白癡??
做不下去還一堆人不轉行
恐怕真實情形只有他們自己最清楚吧~
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 這行業就是很不穩阿
而且炒房也不會是天天吵
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