[個人研究]買屋前要先注意
很多人買透天厝不會跑到頂樓，導致買下去，下雨天天花板漏水，買屋前一定去看防水漆狀況如何，二手屋特別注意這點才行，像影片中防水漆已經剝落太嚴重，室內發生壁癌的機率太高http://www.youtube.com/v/cq4QV_xk5LM&hl=zh_TW&fs=1&color1=0x402061&color2=0x9461ca
<div></div> 買中古房就要先有認知,就像買二手車一樣,很有耗材會隨時間損壞.. 認同加一，新屋畢竟比老屋好
謝謝大大的提醒,不過買方該注意的地方大多了,像是其一產權清不清楚,其二就像是大大講的瑕疵部分,這兩個都是在買屋前除了價錢的考量之外,必做的功課,免的買的買的不開心。 基本上如果要買電梯大樓的房子盡量避開頂樓
因為漏水風險很高
本人在做營造業
完全不漏的新屋幾乎是沒有
新屋都這樣了
更何況是中古屋咧<br><br><br><br><br><div></div> 基本上買了舊屋 還是算做一些裝修
防水工程 應該不可省的 中南部的透天厝.頂樓通常都有鐵皮增建.如無要注意頂樓滲漏水 感謝大大的知訊分享，最近開始在邊看邊學中~ 只要買頂樓~一定要去頂樓走一走看一看~了解排水做得好不好~防水塗層鋪的順不順~也要定期清理排水孔~不要卡住~以及清理平台~不要積太厚的灰塵~會有一些雜草來生根~破壞防水層~ 買屋要注意的地方確實很多!!
漏水壁癌真的很令人傷腦筋!!
勞神又傷財!!{:38:}<br><br><br><br><br><div></div> 依據
新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點
中華民國 104 年 2 月 5 日新北府工拆字第 1043030690 號令修正發布
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一、 新北市政府（以下簡稱本府）為解決合法老舊建築物屋頂層漏水，因應綠建築政策方
案之推廣，對於增設一定規模以下之構造物，其不影響公共安全、公共交通、公共衛
生或市容觀瞻者，得免予查報認定，特訂定本要點。
合法建築物七層樓(含)以下之建築物，且建造達二十年，並非建築技術規則建築設計
施工編第九十九條規定應留設屋頂避難平台者，得搭設屋頂層防漏水無壁式雨棚。
或設置"無壁體之花架" 也是合法隔熱的好方法......
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都帶一股霉味. 如果賣方價錢可以談的話是可以買的，在買時一定要把這個價也算進去，好好好的利用這個地方給他砍下去 買透天厝...，二手屋...，注意事項:
個人有部分觀點供參考:
1. 透天厝新屋未交屋前，將能蓄水的地方皆放滿水(例如:浴室，屋頂)(當然，排水孔要堵死)，然後觀察一周，看是否有漏水現象，如有，請公司改善，如交屋以後再要求改善，改善品質可能打折扣。
2.透天厝舊屋，買以前，利用連續下大雨期間去觀察屋內及屋外情形較準確。
3. 透天厝舊屋，買以前，利用假日及非假日(上班時段)去了解附近鄰居情形及屋主賣屋原因和房屋各種狀況。
上述資訊皆很重要，不論價格或決定購買否，皆有重要影響。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 辛苦一輩子的錢 才能買一間房子 不能不做足功課<br><br><br><br><br><div></div>