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[房地新聞] 海砂屋遲未重建 新北市府籲整合住戶
本帖最後由 tsaihanyang 於 2016-2-20 09:47 AM 編輯[房地新聞] 海砂屋遲未重建 新北市府籲整合住戶【住展房屋網/台北報導】 淡水區東來大廈於民國77年完工，原為地上 7 層、地下 2 層的建物，共有81戶住戶，由於921地震後，不少地方出現梁柱龜裂、鋼筋裸露的情形，因此管委會於100年便提出海砂屋鑑定證明要求重建。對此，新北市政府工務局則回應，市府雖於101年同意拆除重建，但因當地住戶意見紛岐，才導致遲遲未能改建。
工務局指出，本社區原計畫循都更方式改建，且每戶每平方公尺可補助2000元，最高補助上限可達20萬元。但因社區住戶意見未能整合，才使得海砂屋遲未改建，盼各社區住戶為了自身生命財產安全，能儘速凝聚共識，完成改建。
工務局表示，新北市自民國84年6月至今年1月，共有海砂屋申請報備案件74 件2970戶。其中符合補強修復案件的共有5件161戶；符合拆除重建標準共57 件。該局強調，海砂屋建物的重建過程除了必須審慎鑑定以保障民眾權益外，市府也將全力協調各方意見，降低爭議，確保所有權人的權益，以提供市民安全舒適的生活環境。
心得分享: 看來又是一群只看利益的烏合之眾，分配利益『合自己的理』比較重要，至於身家財 產安全也無差，反正有的人不見得是自己住在裡面，有的則可能是正好目前是比如出 租店面中既得利益，反正頂多房子倒了，土地還是有權利，要蓋新的還是有利益可分 ，就等吧？？!!
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 只有好的地段才被重視, 一些默默無聞的老舊房子就沒人管了, 版主講到重點了，很多被核定海沙屋或有其他損害欲更新的案件，不簽的釘子戶很多都不是自住在裡面，未達到他要求的獲利，他就不願同意重建，反正他又不住在危樓裡。
希望政府對於這種危樓，在大多數自住的所有權人獲得一定比例同意上，真的必須有公權利介入，或直接公辦都更，當然希望在未來的立委諸公們，也能修法配合。 其實海砂屋重建這一個問題看起來好像只要住戶同意然後就可以重建，
但是為什麼很多的房子有這一些問題，一直遲遲沒有重建呢？
以下為我個人的看法跟朋友的房子重建所遇到的問題提供給大家參考，
我大約區分為常見的二種問題：
一、自地重建：(只舉最常發生問題)
1.重建經費(所有住戶共同攤分)
※但並非每一個住戶都有錢可以重建，而且有部份的住戶還在繳貸款。
2.權利分配及戶數樓層分配問題
※因為重建，每一個人都會有私心，想要選自已想要的樓層跟坪數。
二、政府協助重建：(只舉最常發生問題)
1.重建經費(政府補助+建商經費+所有住戶共同攤分)
※一樣，但並非每一個住戶都有錢可以重建，而且有部份的住戶還在繳貸款。
2.權利分配及戶數樓層分配問題
※因為重建加入了政府及建商，通常政府及建商都會「優先」提出想要樓層，
剩下的才會給一般民眾選自已想要的樓層跟坪數。
以上只是最「基本」最「常見」的問題，光「錢」這一個問題就可以打死所有的
為什麼不重建的問題了，在來就是重建後的戶數及權利分配，這一個「老問題」
只要跟「利益」有關，就永遠都很難「圓滿」討論出一個和平的方式。
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真賤，連海砂屋都整合不起來
哈哈，住戶真的是無語問蒼天阿
台灣的民主
永遠是多數人配合少數人<br><br><br><br><br><div></div> 都更 壓都更 連海砂屋都整合不起來 還談都更 真是癡人說夢，想政府幫忙？先等個20年頭，看會不會等到一個想做事的公務員？有夢最美啦 應該 規定 一定比例的住戶同意
就應該 拆除 況且 危樓
有造成他人受傷的疑慮
本來就應該 較為強勢執法 才妥適
海砂屋問題一堆,在新北市有一定數量喔!!
有的還是後來買的住戶自己沒注意到
這應該也要列入買房考量
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